La violazione dei parametri urbanistici non consente l’applicazione della sanzione pecuniaria in luogo di quella demolitoria ex art. 34 comma 2 del D.P.R. 380/2001 La vicenda in esame trae origine dalla comunicazione di chiusura di un procedimento sanzionatorio...
Edilizia
Un fabbricato dotato di una propria volumetria non è recinzione
Un fabbricato dotato di una propria volumetria, anche se posto al confine, non può essere definito recinzione La questione che ha dato origine alla vicenda processuale che qui si commenta, nasce dalla proposizione di un’azione di regolamento di confini nei confronti...
Proporzionalità dell’agere amministrativo
La corretta applicazione del principio di proporzionalità dell’agere amministrativo La vicenda che offre il pretesto al presente commento nasce nel lontano 1995, quando gli attuali clienti dello studio depositano presso il Comune una D.I.A. per opere di manutenzione...
L’amministrazione rigetta la domanda di sanatoria
L’amministrazione rigetta la domanda di sanatoria, senza tuttavia ingiungere la demolizione: non sussiste il requisito del periculum in mora La vicenda che qui brevemente si riassume origina quando, quasi un ventennio addietro, gli attuali clienti dello studio...
Destinazione d’uso principale e complementare
Destinazione d’uso principale e complementare: la seconda può coesistere con la prima all’interno della medesima area presa in considerazione La vicenda giudiziaria brevemente riassunta nella presente nota concerne l’impugnazione, per conto di un assistito dello...
Ricorso straordinario al Presidente della Repubblica
Il ricorso straordinario al Presidente della Repubblica: rimedio amministrativo avverso i provvedimenti definitivi È il più importante tra i ricorsi amministrativi e rappresenta un rimedio che trova la sua origine nei poteri riconosciuti in passato al sovrano di...
Corretta valutazione dei requisiti per l’usucapione
E’ INSINDACABILE IN SEDE DI LEGITTIMITA’ LA CORRETTA VALUTAZIONE DEI REQUISITI PER L’USUCAPIONE Con la sentenza n° 21191 depositata il 17 settembre 2013 la Corte di Cassazione torna ad affrontare le problematiche giuridiche del possesso atto ad usucapire e dei motivi...
Compravendita e rilascio del certificato di abitabilità
Il mancato rilascio del certificato di abitabilità costituisce causa di risoluzione del preliminare di compravendita Con la sentenza n. 21189, depositata in data 17 settembre 2013 la Corte di Cassazione è tornata ad esaminare, ai fini della risoluzione del contratto...
Prescrizione degli illeciti edilizi ed ambientali
L’estinzione per intervenuta prescrizione degli illeciti edilizi ed ambientali Nella fattispecie che in questa sede si commenta veniva impugnata, avanti alla Corte d’Appello di Milano, la sentenza pronunciata dal giudice di prime cure con la quale un assistito dello...
Concetto di pregiudizio – applicazione sanzione pecuniaria
Il concetto di “pregiudizio” ai fini dell’applicazione della sanzione pecuniaria in luogo di quella demolitoria e ripristinatoria La vicenda controversa, in materia edilizia, riguarda la demolizione delle opere realizzate in difformità dal titolo edilizio. La quaestio...