Interversio possessionis: la dimostrazione dell’intervenuto mutamento del titolo da detenzione a possesso grava su colui che invoca l’avvenuta usucapione Il principio giuridico alla base della sentenza in commento è quello dell’interversione del possesso di cui...
Edilizia
Commento sentenza Consiglio di Stato n. 6671/2010
La sentenza in commento origina dall’impugnazione promossa dagli odierni appellanti e volta all’ottenimento della riforma della sentenza pronunciata dal Tar Toscana concernente diniego di autorizzazione edilizia. Più specificamente gli appellanti presentavano al...
Il corrispettivo del permesso di costruire
In base all’articolo 16 del Testo Unico sull’edilizia, il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un duplice contributo, commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione, fatta eccezione per i casi di...
Cassazione n. 35390 2010
Concetto di ristrutturazione edilizia: la ricostruzione su ruderi integra sempre una nuova costruzione Il caso, da cui trae origine la sentenza in commento, riguarda un intervento volto al recupero di unità agricola originaria ed in particolare alla ricostruzione di...
Il sottotetto deve esistere ed essere legittimo per essere recuperato
Con la pronuncia in commento il Tribunale Amministrativo Regionale per la Lombardia, sezione staccata di Brescia (Sentenza 10 febbraio 2010, n. 988), si è nuovamente pronunciato in merito al tema del recupero dei sottotetti previsto prima dalla legge n. 15 del 15...
Il concetto di pertinenza
Nell’ordinamento giuridico la nozione di “pertinenza” è espresso dall’art. 817 del codice civile, secondo il quale vanno intese tali “le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa.”. La pertinenza è, pertanto, caratterizzata da un...
Frazionamento e accorpamento unità abitative
Il frazionamento e l’accorpamento di unità abitative: manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia? Quanto agli interventi di ristrutturazione edilizia, tanto l’art. 3, lett. d) del D.P.R. n. 380/2001, quanto l’art. 27, lett. d) della L.R. Lombardia n....
Il reato di edificazione abusiva
Abusi edilizi / prescrizione / condono
Il reato di edificazione abusiva viene definito in base a due orientamenti diversi, ovvero la visione di tale reato data dal Consiglio di Stato e quella data dalla Corte di cassazione penale. Analizzando l’orientamento del Consiglio di Stato, possiamo richiamare due...
Cambio di destinazione d’uso senza opere
Cambio di destinazione d’uso senza opere: prevale la normativa sanitaria su quella urbanistica Commento a Consiglio di Stato, Sezione Quarta, 07 luglio 2014, n. 3415 Con la pronuncia in commento i Giudici di Palazzo Spada hanno stabilito che, in materia di mutamento...
Tensostruttura quale pertinenza minore dell’edificio principale
Nota a TAR Brescia n. 600 depositata in data 4 giugno 2014 La tensostruttura quale pertinenza minore dell'edificio principale La società ricorrente del caso in esame, ha esercitato azione per l’annullamento dell’ordinanza emessa dal responsabile dei Servizi di...