Tipologie edilizie

Le deroghe alla disciplina civilistica delle distanze è consentita qualora sia giustificata dall’esigenza di soddisfare interessi pubblici legati al governo del territorio Nota a sentenza della Corte Costituzionale, n. 6 del 23 gennaio 2013 La Corte Costituzionale è...

Distanze dalle costruzioni: requisiti del “basso fabbricato” ai fini della derogabilità in sede regolamentare. Nota a Cassazione, II Sezione Civile, n. 20713, del 22 novembre 2012 Nella sentenza in commento, la Suprema Corte si sofferma sulla applicabilità ai c.d....

E’ possibile la trasformazione di parte del sottotetto comune in terrazza ad uso esclusivo, a condizione che sia salvaguardata la funzione di copertura e protezione delle sottostanti strutture Nota a Corte di Cassazione, Sezione Seconda, 03 agosto 2012, n. 14107 “Il...

Sulla modalità di calcolo della volumetria ai fini del rilascio di un'ulteriore concessione edilizia Nota a Consiglio di Stato, Sezione Quinta, 28 maggio 2012, n. 3120 La pronuncia in esame è stata resa a seguito dell’impugnazione della sentenza del Tar con la quale...

Ristrutturazione edilizia senza vincolo di sagoma: sollevata nuovamente la questione di incostituzionalità della norma lombarda. Nota a Ordinanza Tar Milano, 11 maggio 2012, n. 664 Con l’ordinanza in esame il Tar Lombardia ha posto ancora dubbi di costituzionalità...

Aggravamento della servitù di passaggio Corte di Cassazione - Sentenza n. 6004 - 17 Aprile 2012 Amplia il proprio fabbricato costruendo sul cortile comune terrazze aggettanti - Non è ammesso salvo che non sia alterata la normale destinazione del bene Corte di...

Recupero sottotetti e art. 9 D.M. n. 1444/1968 Tar Lombardia, Milano, 4 aprile 2012 n. 1002 Secondo il Tar Lombardia l’art. 9 del D.M. 1444/1968 va rispettato anche nel caso di interventi di recupero del sottotetto. Il giudice amministrativo richiama, a tal proposito,...

Le norme che disciplinano lo spazio intermedio tra costruzioni non possono derogare a quelle sulle distanze. Con la sentenza n. 22081 depositata il 25 ottobre 2011 la Corte di Cassazione è intervenuta nuovamente sulla questione delle distanze tra edifici, ribadendo la...

Ristrutturazione edilizia e nuova costruzione Il Collegio, evidenzia, che il concetto di ristrutturazione edilizia, quale enunciato dall'art. 31, lett. d), l. 05.08.1978, n. 431 ("interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico...

La ricostruzione su ruderi non è ristrutturazione ma nuova edificazione. La giurisprudenza afferma costantemente che l’intervento edilizio di ristrutturazione edilizia presuppone, come elemento indefettibile, la preesistenza, al momento in cui si chiede la...